Estimation théorique
Rue de la Reortie,05600 Guillestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Reortie,05600-Guillestre indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceillac (05026), comprenant 290 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceillac (05026), comprenant 290 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 5877 | LE CHAINET | 4 | 91 | 422 | 315000€ | 3462€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU GRAND CANAL | 5 | 143 | 379 | 386000€ | 2699€ |
2019-07-19 | 6015 | LOT L ABERT DE COMBE CHAUVE | 4 | 96 | 815 | 320000€ | 3333€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DE LA REORTIE | 2 | 123 | 508 | 296200€ | 2408€ |
2021-09-03 | 6065 | RTE DE LA VISTE | 5 | 140 | 900 | 365000€ | 2607€ |
2020-01-29 | 5721 | LE CHAINET | 4 | 114 | 482 | 120000€ | 1053€ |
2019-06-07 | 5752 | LE CHAINET | 6 | 86 | 522 | 280000€ | 3256€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU MELEZET | 3 | 88 | 435 | 275000€ | 3125€ |
2020-03-13 | 6242 | RTE DE LA VISTE | 4 | 126 | 650 | 376870€ | 2991€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE LA VISTE | 6 | 152 | 477 | 310500€ | 2043€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE CATINAT | 5 | 162 | 463 | 371780€ | 2295€ |
2021-06-18 | 5875 | RUE DU PIED DU BOIS | 6 | 107 | 654 | 335850€ | 3139€ |
2023-04-13 | 11 | RTE DU CHAZAL | 4 | 130 | 1084 | 481000€ | 3700€ |
2021-04-06 | 6073 | RTE DE LA VISTE | 3 | 150 | 1261 | 399780€ | 2665€ |
2020-12-18 | 6046 | RTE DE CHAZAL | 5 | 110 | 777 | 440000€ | 4000€ |
2022-05-09 | 14 | TRA DU SERRE | 4 | 168 | 564 | 174800€ | 1040€ |
2019-07-05 | 5793 | LE SERRE | 4 | 123 | 1340 | 335000€ | 2724€ |
2022-01-03 | 0 | CHE DE L EPERVIERE | 4 | 164 | 1329 | 150000€ | 915€ |
2022-07-01 | 725 | CHE DE LA LONGEAGNE | 3 | 70 | 433 | 273000€ | 3900€ |
2019-11-29 | 6016 | LE SERRE | 5 | 105 | 703 | 345000€ | 3286€ |
2021-12-20 | 6135 | RUE DU VIEIL HOSPICE | 4 | 98 | 693 | 50000€ | 510€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE LA FRAIRIE | 0 | 27 | 48 | 28000€ | 1037€ |
2022-10-20 | 5062 | RUE STE CATHERINE | 4 | 70 | 40 | 195000€ | 2786€ |
2021-01-27 | 5503 | LA LONGEAGNE | 7 | 220 | 1664 | 237333€ | 1079€ |
2021-06-30 | 5010 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 1 | 45 | 51 | 27000€ | 600€ |
2022-06-24 | 4 | RUE STE CATHERINE | 2 | 60 | 63 | 45000€ | 750€ |
2021-12-29 | 5044 | RUE STE CATHERINE | 2 | 60 | 63 | 43000€ | 717€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 40 | 51 | 34200€ | 855€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 40 | 51 | 53258.5€ | 1331€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 56 | 25 | 76000€ | 1357€ |
2020-01-27 | 5086 | LE BOURG | 3 | 56 | 25 | 61500€ | 1098€ |
2021-10-13 | 5499 | LA LONGEAGNE | 6 | 100 | 781 | 262000€ | 2620€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES BRAMOUSSINS | 1 | 80 | 58 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-22 | 15 | AV DOC JULIEN GUILLAUME | 5 | 130 | 150 | 120000€ | 923€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DES PELERINS | 2 | 47 | 21 | 100500€ | 2138€ |
2023-05-15 | 550 | CHE DU RIF BEL | 2 | 113 | 190 | 399980€ | 3540€ |
2020-12-18 | 5211 | RUE DES DAMES | 3 | 56 | 70 | 59985€ | 1071€ |
2022-11-10 | 113 | CHE DE LA LONGEAGNE | 7 | 131 | 985 | 400000€ | 3053€ |
2021-10-21 | 39 | AV DOC JULIEN GUILLAUME | 4 | 110 | 82 | 224050€ | 2037€ |
2021-09-23 | 5354 | LE CHATEAU | 0 | 36 | 852 | 66000€ | 1833€ |
2020-11-05 | 5849 | PRE PARENQ | 4 | 70 | 672 | 310000€ | 4429€ |
2022-05-17 | 5 | VOIE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 666 | 315000€ | 3500€ |
2020-03-31 | 5470 | PRE PARENQ | 4 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2020-11-19 | 6101 | PRE PARENQ | 7 | 151 | 1108 | 370000€ | 2450€ |
2021-11-25 | 16 | CHE SAINT SEBASTIEN | 5 | 90 | 248 | 338000€ | 3756€ |
2022-07-04 | 5880 | PRE PARENQ | 5 | 120 | 522 | 360300€ | 3003€ |
2021-07-10 | 5682 | CHE DU CHAMP DE LAZE | 4 | 78 | 744 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-05 | 6204 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 425 | 292780€ | 3115€ |
2021-03-15 | 5068 | GROS | 3 | 99 | 110 | 408850€ | 4130€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DE LA ROCHETTE | 3 | 65 | 434 | 279990€ | 4308€ |
2020-07-29 | 6124 | CHAMP DE LAZE | 5 | 109 | 680 | 333000€ | 3055€ |
2023-05-09 | 241 | RTE DE CHAURONDE | 3 | 64 | 0 | 228420€ | 3569€ |
2020-06-12 | 5723 | CLOT DES FAURES | 3 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2021-04-19 | 5723 | CLOT DES FAURES | 3 | 61 | 0 | 228710€ | 3749€ |
2021-01-07 | 5723 | CLOT DES FAURES | 4 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2020-11-26 | 5723 | CLOT DES FAURES | 5 | 107 | 0 | 360000€ | 3364€ |
2023-06-15 | 33 | CHE DES CHAPELLES | 7 | 170 | 745 | 432200€ | 2542€ |
2021-07-07 | 5740 | SERRE MEYERE | 4 | 159 | 1019 | 351000€ | 2208€ |
2022-05-16 | 5035 | LA GOAVIE | 1 | 25 | 30 | 55000€ | 2200€ |
2021-11-19 | 5034 | LA GOAVIE | 1 | 35 | 45 | 100000€ | 2857€ |
2022-07-13 | 70 | IMP DE LA VIEILLE CHAPELLE | 5 | 121 | 1200 | 625000€ | 5165€ |
2021-11-03 | 5035 | L EGLISE | 3 | 68 | 115 | 152600€ | 2244€ |
2021-10-15 | 5031 | DURANTELLES | 2 | 55 | 185 | 79723.4€ | 1450€ |
2022-07-12 | 919 | CHE DE LA FONT D EYGLIERS | 4 | 134 | 542 | 566800€ | 4230€ |
2020-11-02 | 5773 | LE VILLARET | 6 | 131 | 235 | 607200€ | 4635€ |
2020-12-10 | 5387 | LES CHAMPETS | 3 | 100 | 895 | 287000€ | 2870€ |
2020-04-20 | 5323 | LE VILLARET | 3 | 86 | 50 | 105000€ | 1221€ |
2021-09-15 | 5789 | LE VILLARET | 5 | 170 | 312 | 495000€ | 2912€ |
2022-12-15 | 295 | RTE DU VILLARET | 5 | 110 | 138 | 430000€ | 3909€ |
2020-09-15 | 5726 | LA COMBE | 6 | 165 | 1000 | 485350€ | 2942€ |
2020-10-30 | 5511 | BASSE BOYERE | 2 | 68 | 564 | 327800€ | 4821€ |
2020-10-09 | 5635 | CLOT DES BRUNS | 4 | 75 | 860 | 275000€ | 3667€ |
2021-06-22 | 5140 | LES EMINAS | 7 | 96 | 1483 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-16 | 5253 | HAUTE BOYERE | 3 | 80 | 60 | 85000€ | 1063€ |
2020-01-02 | 6217 | LE VILLARD SUD | 3 | 39 | 234 | 168600€ | 4323€ |
2023-06-16 | 539 | CHE DE HAUTE BOYERE | 1 | 76 | 630 | 250000€ | 3289€ |
2023-04-11 | 6241 | LE VILLARD SUD | 3 | 58 | 220 | 185000€ | 3190€ |
2021-09-13 | 6185 | LE VILLARD | 3 | 57 | 274 | 199280€ | 3496€ |
2019-12-30 | 5198 | LES BRUNS | 4 | 100 | 264 | 204719€ | 2047€ |
2022-07-04 | 258 | GRAND'RUE | 2 | 54 | 52 | 144000€ | 2667€ |
2020-09-28 | 5173 | LE QUARTIER DU ROI | 2 | 54 | 52 | 87000€ | 1611€ |
2019-12-23 | 5197 | LES BRUNS | 2 | 70 | 2730 | 355320€ | 5076€ |
2023-01-27 | 5366 | LE QUARTIER DU ROI | 2 | 53 | 53 | 140000€ | 2642€ |
2022-09-24 | 201 | CHE DES PENITENTS | 7 | 120 | 142 | 195000€ | 1625€ |
2020-07-31 | 5629 | LES CHAUVETS | 5 | 116 | 733 | 28000€ | 241€ |
2023-03-02 | 5780 | LE LANGUIEU | 4 | 76 | 891 | 307500€ | 4046€ |
2020-11-19 | 5173 | LES CHAUVETS | 3 | 50 | 170 | 210000€ | 4200€ |
2022-05-19 | 5149 | LA RUA D ALAY | 4 | 88 | 98 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-30 | 5076 | LA RUA D ALAY | 4 | 100 | 34 | 114000€ | 1140€ |
2020-12-29 | 5654 | LES CHAUVETS | 1 | 69 | 620 | 322000€ | 4667€ |
2021-05-26 | 5672 | COTE CHABAUDE | 5 | 106 | 877 | 328209€ | 3096€ |
2020-11-23 | 5078 | LA RUA D ALAY | 5 | 120 | 72 | 188000€ | 1567€ |
2023-04-25 | 125 | IMP DE LABONNEL | 6 | 145 | 700 | 415000€ | 2862€ |
2023-01-24 | 5678 | LE GIRARD | 5 | 120 | 788 | 495000€ | 4125€ |
2023-01-24 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 92 | 178000€ | 1978€ |
2019-12-16 | 5074 | MONTDAUPHIN | 3 | 74 | 103 | 270000€ | 3649€ |
2020-12-04 | 5075 | SOUS LA FONT | 3 | 72 | 98 | 385180€ | 5350€ |
2021-10-04 | 5160 | GAUDISSARD HAUT | 4 | 125 | 180 | 185000€ | 1480€ |
2020-11-06 | 5706 | LA TRAVERSE | 3 | 158 | 520 | 398000€ | 2519€ |
2021-05-28 | 5756 | COTE CHABAUDE | 4 | 150 | 626 | 400000€ | 2667€ |
2020-02-07 | 5367 | RTE DES ISCLASSES | 3 | 73 | 885 | 260000€ | 3562€ |
2022-11-28 | 5076 | LE ROURE | 3 | 80 | 261 | 288900€ | 3611€ |
2022-03-24 | 5126 | LA GARE | 4 | 163 | 92 | 363570€ | 2230€ |
2019-06-24 | 5529 | LE CROS | 4 | 91 | 966 | 235000€ | 2582€ |
2023-02-07 | 5076 | LE ROURE | 4 | 60 | 770 | 244100€ | 4068€ |
2023-06-27 | 85 | IMP DES NOYERS | 6 | 161 | 1486 | 330000€ | 2050€ |
2020-12-16 | 5116 | LA GARE | 4 | 73 | 926 | 205000€ | 2808€ |
2022-06-02 | 5111 | LA MURE ET SAINT GUILLAUME | 4 | 76 | 415 | 125000€ | 1645€ |
2019-12-06 | 5328 | LA FRAIRIE | 2 | 63 | 52 | 90000€ | 1429€ |
2021-12-16 | 5434 | LA FRAIRIE | 3 | 88 | 93 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-15 | 5137 | LE PLANQUET | 5 | 80 | 1000 | 257650€ | 3221€ |
2019-09-27 | 5241 | GRANDE VIGNE | 8 | 172 | 1357 | 300000€ | 1744€ |
2022-04-25 | 5140 | LE PLANQUET | 6 | 118 | 910 | 329150€ | 2789€ |
2020-12-22 | 5747 | LE PLAN DE PHAZY | 1 | 90 | 150 | 40000€ | 444€ |
2019-10-18 | 5269 | COMBE D IMBERT | 7 | 127 | 502 | 300000€ | 2362€ |
2022-07-12 | 759 | RTE DU SERRE DES HODOULS | 5 | 130 | 87 | 395000€ | 3038€ |
2022-05-16 | 154 | RTE DU SERRE DES HODOULS | 5 | 148 | 1190 | 372000€ | 2514€ |
2019-06-17 | 5534 | LE SERRE DES HODOULS | 5 | 110 | 303 | 320000€ | 2909€ |
2021-01-29 | 5355 | LES CHALPS | 2 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2022-06-27 | 5355 | LES CHALPS | 2 | 76 | 0 | 379150€ | 4989€ |
2020-08-31 | 5230 | LES CHALPS | 3 | 73 | 741 | 356800€ | 4888€ |
2021-07-02 | 5215 | LES CHALPS | 6 | 73 | 596 | 431190€ | 5907€ |
2019-09-18 | 5233 | LES CHALPS | 4 | 67 | 494 | 400900€ | 5984€ |
2020-11-30 | 5201 | LES CHALPS | 5 | 166 | 742 | 450000€ | 2711€ |
2022-04-28 | 97 | RTE DU SAVEL | 3 | 69 | 849 | 271000€ | 3928€ |
2021-08-27 | 175 | RTE DU SAVEL | 4 | 140 | 137 | 145000€ | 1036€ |